Zarządzanie najmem

Usługa zarządzania najmem polega na przejęciu wszelkich obowiązków właściciela związanych z najmem nieruchomości.

Co dokładnie robimy?

  • przygotowujemy lokal pod wynajem- organizujemy drobne remonty, odświeżenie lokalu oraz naprawy,
  • przygotowujemy profesjonalną ofertę najmu- opracowujemy dokumentację fotograficzną, ustalamy cenę najmu, prowadzimy kampanię marketingową,
  • tworzymy wirtualny spacer po nieruchomości,
  • pokazujemy nieruchomości potencjalnym najemcom,
  • prowadzimy negocjacje,
  • weryfikujemy najemcę,
  • przygotowujemy i podpisujemy profesjonalną umowę, która wcześniej szczegółowo uzgadniana jest z Właścicielem,
  • przekazujemy nieruchomości najemcy,
  • na bieżąco kontrolujemy stan nieruchomości oraz zgodność użytkowania nieruchomości z uzgodnieniami w umowie,
  • kontrolujemy płatności i w razie potrzeby przeprowadzamy przedsądową windykację, współpracujemy także z kancelarią prawną,
  • po wcześniejszym uzgodnieniu możemy dokonywać wszystkie płatności do wspólnoty, spółdzielni oraz firm dostarczających media do lokalu,
  • organizujemy bieżące napraw oraz przeglądy,
  • jesteśmy w stałym kontakcie z najemcą oraz właścicielem,
  • okresowo raportujemy aktualną sytuację właścicielowi,
  • rozliczamy najemców po zakończeniu okresu najmu,
  • odbieramy nieruchomość,
  • poszukujemy kolejnego najemcy,

Dlaczego warto zlecić opiekę nad swoim lokalem profesjonalnemu podmiotowi?

Przede wszystkim wynajmowanie nieruchomości za pomocą profesjonalnego  zarządcy jest znacznie bezpieczniejsze. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu oraz znajomości prawa nieruchomości, jesteśmy w stanie w znacznym stopniu wyeliminować ryzyko związane z najmem lokali. Ponadto najemcy inaczej traktują mieszkania wynajmowane z pomocą profesjonalnego zarządcy i obawiają się konsekwencji prawnych niedotrzymywania zapisów umowy. Ponadto stosujemy w umowach najmu specjalne zapisy, które także stanowią formę zabezpieczenia dla właściciela nieruchomości.

Zlecając opiekę nad swoim mieszkaniem naszej firmie, oszczędzają także Państwo swój czas! Poszukiwanie najemców, ich weryfikacja, przygotowanie DOBREJ umowy, bieżące sprawy związane z najmem, kontrola nieruchomości i wiele innych czynności jakie trzeba wykonywać przy najmie nieruchomości zajmuje dużo czasu i bywa męczące. Zdecydowanie lepiej czas ten spędzić z rodziną, realizując swoje zawodowe ambicje, poświęcając go rozrywce, czy też hobby.

Często zdarza się także, że jesteśmy w stanie wynająć nieruchomość drożej, aniżeli robiliby to Państwo samodzielnie. Niejednokrotnie przejmowaliśmy lokale , które wynajmowane były taniej niż pozwala na to aktualna sytuacja na rynku. Okazywało się, że po odliczeniu naszego wynagrodzenia właścicielom zostawało więcej pieniędzy z najmu, niż przed zatrudnieniem naszej firmy.

 

 

 

Contact Us

Czytaj dalej...